さて、当協会は平成２２年４月１日から公益社団法人として新たに発足した 県内唯一の不動産鑑定評価の専門資格者団体です。会員は県内で活動する全ての不動産鑑定士で構成されています。公益認定はこの業界では全国第１号です。

　当協会では永年にわたって蓄積してきた不動産市場の取引情報や賃貸情報などの各種データを活用し、県民生活に役立つ正確な不動産価格関連情報の提供を目指しています。例えば、中古住宅やマンションを売買する場合、賃貸する場合などの価格指標の提供です。

　そして、このような不動産の適正評価のためのサポートや不動産に関する様々なアドバイス、更には公正中立な価格関連情報の発信などを行い、市場の高質化や透明化実現に寄与することを通じて社会貢献に努めています。

　特に、会員の多くが、公的土地評価といわれる国の地価公示や県の地価調査或いは固定資産税評価額や相続税路線価の基礎となる標準宅地評価などの事業に携わっています。協会はそれら事業をバックアップし、事業の成果物である地価調査書や地価マップなどの刊行物の発行や地価に関する無料相談会などを定期的に開催しています。また、県民生活や暮らしの向上にお役に立つような一般市民参加のシンポジウムや無料相談会併設の県民フォーラムなども毎年企画しています。

　不動産鑑定士という専門家は、日常的には皆様方との接点は多くはないと思いますが、売買・賃貸・融資・贈与・相続などが発生した場合に、相手方・関係人・銀行・裁判所・税務署などに対して、買いたい不動産やご自分の不動産の真の価値に裏付けられた価格等を主張したい時、客観的で公正中立な価格等を知りたい時、そんな時に我々が不動産鑑定評価書等の書面でお答えします。

　ところで、不動産の市場というものは誰もがあまり良く見えません。株式市場などと違って、体系的で正確な不動産市場の価格情報を誰も知ることができないのが現状です。そこで我々は、協会に蓄積された大量の不動産売買や賃貸の貴重な実例データを基に、これらを個人情報保護の観点に配慮しつつ集計加工し、ＧＩＳを駆使して「目で見える不動産市場」の実現を目指して研究開発を行っています。

　また、このＨＰでも公開している「滋賀県不動産市況ＤＩ調査」は、過去半年間の市場の実感と、半年先の市場の動向に関する予測について、県内の多数の不動産関連事業者にアンケート調査し、その集計分析結果を県と共同で公表しているもので、特に難しい今後の地価動向予測の一助となっています。

　これらは一例ですが、我々会員は、当協会活動を通じて、不動産市場のインフラとしての役割を果たしながら、市場アナリスト或いはアドバイザーに相応しい品格と技量を備え、県民の皆様の期待と信頼とに応えたいと日々努力研鑽を積んでいます。

　皆様から「不動産鑑定士に相談して良かった」、「鑑定士って頼りになるなあ」と言ってもらえる身近な専門家になりたいと望んでいます。

　皆様方の大切な財産である不動産のエキスパートとしての使命感を胸に、会員一同これからも切磋琢磨いたしますので、当協会に対しまして、今まで以上のご理解とご支援を心からお願い申し上げましてあいさつといたします。